[信義人生] 在仲介生涯，遇到像乞丐的業務

信義人都有個信義魂
選擇信義 就是選擇一種生活
他是我在信義看過最不值錢的靈魂
------

在某年秋末冬初之際 
我我接到了良哥的來電
良哥剛結婚，剛在新北買了間婚房
現在跟太太想在市中心買小套房置產收租，做財產規劃

我不是良哥第一個認識的信義業務
他有跟好幾個信義甚至是其他仲介公司的業務看過房
但一直都沒有看到他中意的案件

[信義人生] 房仲上班時間&休假

有蠻多人FB私訊我工作時數跟上班時間以及休假狀況

特別寫一篇來說明一下

讓大家了解我們的上班時間跟休假時間

下方有一張不知名不知何時的班表詳細地描述了休假的時間

LeisureFisher 逸漁人 [信義人生] 房仲上班時間&休假

休假時間

表定每個月
休假7.5天
0.5天可以選擇上休或是下休

特休的部分跟勞基法一樣
半年3天，滿一年7天
其他照年資累計

如婚假、喪假、產假之類的都是按照勞基法規定
不算特別優渥，但也合法辦理

[信義人生] 仲介生涯最恐怖的委託

遙想當年
還是個剛入行3個月的小菜雞
作為甫入行的新人 跟一張白紙一樣
往好的說就是單純未受汙染
實際就是什麼都不會也沒有帶任何資源

LeisureFisher逸漁人 [信義人生] 仲介生涯最恐怖的委託

為了讓新人可以接觸到客戶
信義房屋在客戶資源分配上有個蠻特別的方式
逾期的委託案件 會公開在公司系統內
讓新人可以接觸聯繫曾經給公司委託過的屋主
這件委託的時間已經逾期了 超過期限了

[不動產知識] 繼承登記逾期未登記之處置

最近在FB不動產相關社團上面潛水
發現不動產的理解跟認識對一般人真的很需要
尤其是事情找上門但卻沒有經驗的時候
(普羅大眾比較不會經常性買賣房子)

今天剛好看到一個提問
提問很簡單，但下面回答的社員答案卻很有意思
有關【繼承登記】的問題

LeisureFisher逸漁人 [不動產知識] 繼承登記

[信義人生] 小套房澳客戶

周三休假迷迷糊糊中，被一通電話從睡夢中驚醒
電話那頭傳來略帶沙啞但沉穩的女聲(沙啞又沉穩的女聲)

【我有看到你們信義有一間套房在賣，可以看屋嗎?】

可以看屋呀!這間有幾個細節想說跟您說明一下

這間頂樓曾經發生過非自然身故，裡面使用坪數大概五坪
在高架橋旁邊，一層20戶，之前月租金1萬元...正當我想熱情邀約時...

【喔 太小了~地點我不是很喜歡高架橋，先不看吧，掰掰】
 啪！ 掛了!

俗話:電話一響，黃金萬兩
這麼毫無防備的打擾我的美夢，又決絕無情的掛斷我的電話
萬兩黃金的電話快遞擦枕而過
我躺下完成我未竟的睡眠大業，因為工作很常睡不飽，休假要睡回來(QQ)

[信義人生] 一般委託VS 專任委託 優缺點分析

        這篇要告訴大家一般委託跟專任委託的差別

       屋主自售房屋的管道，不外乎親朋好友、貼廣告、591，畢竟屋主也想省仲介費，但最多的還是委由仲介進行銷售，因為很少人有閒暇時間去全天候接待買方，而且會嚴重打擾生活的節奏，交給以銷售為業的仲介是現在大部分屋主的做法。

賣屋除了行情與售價外，這兩種委託契約，攸關屋主的權利。

一般委託跟專任委託

簡易整理表-取自蘋果日報

[不動產證照] 不動產經紀人證照 - 考試報名、分析、出路說明

房屋仲介業最為重要的證照就是不動產經紀人

這張證照是最基礎的敲門磚，也是不動產經紀業的根本

只要是仲介業，那間店就一定要有一張不動產經紀人的牌照!

而第一線處理業務的大多都是不動產經紀營業員

不動產經紀營業員(←可參考我的文章)
的工作在法條定義為「協助不動產經紀人」作業

實際上經紀營業員就是個獨立的業務，可以自由的找客戶開發並且銷售
但是與客戶碰面簽委託的相關契約都會需要不動產經紀人的簽章。
經紀人簽名是必要的，否則主管機關會有相關責罰。

今年度的不動產經紀人已經報名以及考試完畢
都是每年八月初報名，十一月中考試，隔年一月通知成績。