逸漁人 LeisureFisher #逸漁人的摸魚台: [信義人生] 仲介生涯最恐怖的委託

遙想當年
還是個剛入行3個月的小菜雞
作為甫入行的新人跟一張白紙一樣
往好的說就是單純未受汙染
實際就是什麼都不會也沒有帶任何資源

LeisureFisher逸漁人 [信義人生] 仲介生涯最恐怖的委託

為了讓新人可以接觸到客戶
信義房屋在客戶資源分配上有個蠻特別的方式
逾期的委託案件會公開在公司系統內
讓新人可以接觸聯繫曾經給公司委託過的屋主
這件委託的時間已經逾期了超過期限了

給其他信義業務開發的機會
以公司角度來看
這樣可以避免業務資源浪費
(以免接委託的原業務，案件逾期就放屋主自生自滅)

既然都是信義房屋的員工
逾期的案子就會有其他業務去競爭
原接案人若是太散漫，案子可能就被別人接走了
那這樣若是成交，原業務就沒獎金可以賺了

這是公司希望業務良性競爭下的施策

----------------------------------以上為前情提要----------------------------------

當時因為手頭上可售案件不多
新人期還在拚轉正
心中非常焦躁，希望可以快點轉正

作為業務就要把握機會
拿起電話對逾期案子狂轟濫炸

連絡數十位屋主
簡訊數十連發

[是否有意願換個業務服務啊~]
[還有機會為您服務嗎?]
[希望能繼續為您服務!]

還真的被我聯繫到一位屋主!
這裡就簡稱他為洋哥
接到電話後
絲毫不囉嗦

[信義房屋喔? 要簽是不是?你明天早上10點過來!]

做為新人的我心中超級爽!
這麼爽快的屋主，應該能好好處理起來!
房子格局也不錯，是個不錯的案子
滿心雀躍之下我就跟當時的店長報告這個好消息
把地點坪數聯繫狀況詳實報告

店長聽完，眉頭一皺
只淡淡地說
[明天我跟你一起去]

當時的我，以為店長是不放心菜鳥單獨簽委託
文書不熟悉會讓客戶產生不良印象

我一聽完，底氣就來了
[哈!我們店最大尾的來幫我簽委託!妥妥的!明天就看店長表演!]

因為之前已經有兩三次簽委託的經驗
已經比較熟悉一點了
當天就準備好隔日所需要的文件
再三確認並且精美分裝後收好

--------------------------------------隔天--------------------------------------

隔天一早我提早十分鐘到了物件樓下
帶著店長，確認文件備齊對自己信心喊話
沒問題的!

十點一到，我看了看店長，點點頭
用力按下了電鈴
[嗶~~~]

十秒後再按
[嗶~~~]

三十秒後又按
[嗶~~~]

門鈴沒有反應毫無反應

在30度的烈日照耀下我滿頭大汗

緊張地轉頭看看店長
他接著就用臉部表情向我生動地展示了
[菜鳥就是會在關鍵時刻掉鍊子!]
這一系列複雜的情感表達

LeisureFisher逸漁人[信義人生] 仲介生涯最恐怖的委託

我又趕緊拿出手機狂CALL屋主
沒接......打了5通都沒人回應
我補傳了簡訊後
還是毫無任何回覆

只能騎上機車回到店內
兩個人檢討一下有甚麼部份是應該加強的
例如:提早打電話通知、提早傳簡訊...

就去忙其他事情了
這個案子就當成屋主臨時反悔不簽了

直到...

當天中午我從外面滿頭大汗的進到店內
突然之間手機震動
我一看是屋主洋哥打來了
我趕緊接起電話用禮貌又不失專業的語氣

LeisureFisher逸漁人[信義人生] 仲介生涯最恐怖的委託

:[喂~洋哥您好]

電話那邊傳來含糊又疲憊的聲音
[我早上因為喝太醉了喔，沒...沒接到電話，
改呃下午吧，你過來嗯我公司啊]

我一聽有戲! 先不管為甚麼他宿醉聯繫不上
有案子可以簽進來才是最重要的
趕緊確認一下他公司地址
約好下午兩點跟他碰面
再補發個簡訊 Double Check!

只是這個屋主也太脫線了吧!
約好時間碰面然後前一天喝到宿醉
這個真的有點誇張
從來沒遇過這種狀況
時間管理上需要加強
(天真的我當時心中是如此純真的想著)

--------------------------------------下午--------------------------------------

我又帶著店長循著地址到達洋哥的公司
我看了看公司招牌，再透過玻璃櫥窗看看裡面
心中的疑惑就開始湧上來

這間是一樓的店面，看招牌是一間茶行，我仔細端詳
但都下午兩點了，怎麼連燈都沒開，鐵門還拉一半下來呢?
而且怎麼一個茶行店員都沒看到，沒開燈暗暗的也不清楚裡面有誰
正當我心中疑惑叢生時

從隔壁的美甲店，走出一位目測四十多歲略帶風塵味的女人
端著一盤水果走進茶行!?
這不是更奇怪了嗎!!!
美甲店有切水果? 還端到隔壁?
端到連燈都沒開的茶行?

這根本可疑到不行啊!!!

我還在觀察敵情時，店長發話了
[啊不就是這間!進去啊! ]

你難道沒看見這間房子看起來非常非常非常可疑嗎?????
我在心中無限的吶喊!
這真的很可疑啊!!!

但在店長的注目禮下
我只能硬著頭皮，緩緩推開茶行大門

[請問洋哥在嗎?]

由於外面艷陽高照
裡面燈都沒開
突然的光線落差讓我花了幾秒鐘適應
我才看清裡面的擺設

首先離門口最近的是一套中古沙發組
中間擺放著一張泡茶用的木桌
靠近玻璃櫥窗的位置有幾個不鏽鋼製成的茶桶
排列的略為不整

中間是一道約130公分高的矮牆
分隔茶行外區跟內區
內區裡面有一張大圓桌還有七八把椅子散擺在桌邊

我再定睛一看
外區的沙發上有位留著平頭的中年大哥
身穿吊嘎嘴邊還咬著一根菸
隱約的露出他左手的青龍右手的白虎
正翹著二郎腿
從手機螢幕上移開他的視線看著我

[你說你找誰?]

我看著這位[兄弟]
頭皮當場就麻了
我還在組織語言的時候
我才發現
裡面的大圓桌旁坐著三四位跟平頭大哥類似的凶神惡煞
這在那裏抽著菸，剛剛端水果進去的女人
他們幾個也一起看著我!
我剛組織到一半的語言瞬間又灰飛煙滅了

當下只想轉身就走
說:[不好意思找錯人了!]

這是哪門子公司!
這根本就是角頭集會所!
誰跟你說這是賣茶的!
說這裡是賣毒品的我還比較相信!

但是前有黑道後有店長
現實不得不讓我做出妥協
[我我我是來找洋哥的!]
拚盡我的勇氣擠出這幾句話

坐沙發上的大哥
馬上轉變態度
[找小洋喔! 他還沒到，來裡面坐!]

我哪裡敢坐!!!

我就推託說我在門口等洋哥來就好
先不進去坐了

在門口站了約快十分鐘
突然看到有個男人騎著摩托車過來
在經過茶行時，很明顯的轉頭看了看門口站崗的我跟店長
我想洋哥應該就是他了

果然他轉彎就停在停車格
脫下鬆散扣著的安全帽
就看向我們的方向

我當下就呆了

這個面相

根本就是浮世繪裡面的惡鬼
從畫裡面蹦出來騎摩托車!

LeisureFisher逸漁人[信義人生] 仲介生涯最恐怖的委託

穿著吊嘎露出半甲刺青
凶神惡煞都不足以形容根本已經是青面獠牙等級
他從地獄裡跳出來cosplay人類啊!!!

洋哥(姑且當它是人類)
走了過來
[就是你們喔? 進來啊!幹嘛在外面等?]
(我腦袋飄忽亂想，原來地獄惡鬼也說中文!?)

跟著洋哥坐到了沙發上
拿出文件
洋哥就開始說

給你們賣又賣不掉，還要簽嗎?
上次那個業務怎麼不想賣了喔?
那你覺得多少賣得掉?

我額頭冒汗逐一安撫他的心情
我開始圓
之前的業務什麼也想賣啊
但是換個人幫忙服務也可以
我很願意努力試試看
正當我危機處理他的情緒時
發現一個很重要的狀況

房子的登記名義人是他家人
不是洋哥本人
所以需要[授權書]

一提到授權書
洋哥突然就爆氣
幹!啊我老爸就中風不能動，你們還要他簽授權簽授權
啊是要簽甚麼授權啊!，能賣就不能就算了啦

這時候店長聽到就說
我去確認一下授權的事情
就立刻拿起手機
走了出去...

咦等等!!!

留我一個人對付這個兇人
你有點不厚道
正想請店長留步別偷跑
他瞬間飛也似的消失在門口

我頭嗡的一聲就懵了

靠腰
你放我一個人跟黑道釘孤支
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊!

當下頭都洗一半了
只能鼓足我剩下的勇氣
繼續跟洋哥解說剩下的委託書
但洋哥非常不爽
一邊簽寫一邊不滿的抱怨
會不會賣啊? 行不行啊?
你們這樣不專業......
授權不行就不要賣了啦!

我接著詢問他要賣的價格
暈要比同棟行情價一坪多十萬
他還附註

這是我的實拿喔!
其他你們自己算!
賣不到就不要煩我了!
要就簽!不要就算了

洋哥嘴上的菸從沒斷過
後面圓桌旁幾位的煙也是沒停過
整個室內已經開始有噴乾冰的特效出現了
隱約還聽到後面圓桌那幾人對話傳來
這條六百萬要怎麼收... 有沒有土地可以處理...
...來談看看他這個要怎麼還...
(我的OS:這是討債還是高利貸啊!?!?!?)

大概5分鐘過去，明顯已經到了洋哥忍耐極限
開始非常焦躁咄咄逼人

幹!
啊你們店長咧? 講電話就不見了喔?
授權行不行啊? 不要浪費時間了啦!
我現在好聲好氣的跟你們說話喔
不要耍我啊! 簽這有沒有用啊?
啊不是要授權? 現在怎麼樣啊?

我靠啊! 被這麼兇惡的人嗆
還在他的大本營
我還年輕不會就這樣折在這裡吧
尿都差點滴出來!

我趕緊各種賠禮，不好意思我去確認一下
立刻小跑步出去看看店長搞定沒
正跑到門口
剛好店長走回來
我跟看到救星一樣

用眼神詢問
[OK?]

店長也用眼神表示
[OK!]

我放下心中一塊大石

LeisureFisher逸漁人[信義人生] 仲介生涯最恐怖的委託

正好也把委託文書這些都簽好了
授權的部分店長有辦法搞到登記名義人的授權書
所以權利是沒問題的!

得知這個好消息我趕緊跟洋哥報告
洋哥突然就一秒平靜
喔? 是喔那就看你們處理了
這些都沒問題喔?
那就這樣了!

說完他就直接起身跟後面圓桌幾位會合
直接不管我們了

我早就想跑了!!!
我趕緊跟店長收拾文件，確認無誤之後快速逃離
總算是有簽到委託!

整個過程就是一個字怕

--------------------------------------後記--------------------------------------

逾期案之所以會變成逾期案
是因為各種原因
撿的不一定是漏
撿到的可能是槍

而這件逾期的原因
難怪會被我接進來

屋主是黑道成員
原因會不會太刺激!!!

還好心臟夠堅強
心裡超抖
差點以為要走不出茶行了