[不動產證照] 不動產經紀人證照 - 考試報名、分析、出路說明

房屋仲介業最為重要的證照就是不動產經紀人

這張證照是最基礎的敲門磚，也是不動產經紀業的根本

只要是仲介業，那間店就一定要有一張不動產經紀人的牌照!

而第一線處理業務的大多都是不動產經紀營業員

不動產經紀營業員(←可參考我的文章)
的工作在法條定義為「協助不動產經紀人」作業

實際上經紀營業員就是個獨立的業務，可以自由的找客戶開發並且銷售
但是與客戶碰面簽委託的相關契約都會需要不動產經紀人的簽章。
經紀人簽名是必要的，否則主管機關會有相關責罰。

今年度的不動產經紀人已經報名以及考試完畢
都是每年八月初報名，十一月中考試，隔年一月通知成績。

[信義人生] 房仲業務有多累?

走在路上隨便問一個人都知
業務的工作量比較大，工時也比較長
各行各業的業務都是多少會有點業績壓力的

先說個小結論

房仲絕對是超累

但究竟為甚麼累，累在甚麼地方?

[信義人生]辦公成交紀事(下)

續上一篇

[信義人生]辦公成交紀事(中)

洽談失敗後，只能抱著愈挫愈勇的心態努力向上
(不然沒有幫他買到房子又賠上之前已經投入的作業時間不是很虧嗎)

這個時候中正區有一間物件出現了
開價比行情多了十幾萬/坪

沒想到 這間 風水老師說可以啊!!!

但是太貴啦!
可是除了價格外，他們都可以接受
這就表示只有價格是需要談的了
這個就是要展現業務的價值的時候了!

請買方以書面方式出價
下斡旋!!!

[信義人生]辦公成交紀事(中)

[信義人生] 辦公成交紀事(上)

接續上一篇↑↑↑

買方說了之前看的條件推倒重來
方位就需要重新看過，我也要重新從茫茫台北的鋼鐵叢林裡篩選物件

還給了我風水老師擬定的方位圖，有四個朝向符合
(絕對不是東南西北這麼爛，朝向有像是東南東偏5度這種方位，有四個方向...)

就在四月中旬的時候
按照慣例 篩選了5~8個物件給買方要帶看
(這個時候我已經忘記到底帶看他們幾間房子了大約30+吧...，從信義、中山、大同、松山、中正區都看過了...)

在帶看的時候，因為他們要拿羅盤對方位，所以我就站旁邊安靜的當個裝飾
讓他們盡情的對方位跟風水
突然間，她們好像忘記了我的存在
突然提到:诶诶，那個南昌路怎麼都沒有消息啊?

[信義人生] 辦公成交紀事(上)

近日梅雨紛紛
在市區沒事就頂著雨跑來跑去
就為了一位買方

今年莫約二月底有一組客戶走到我們店裡面
剛好被我接待到
他們當時跟我說的需求
需要2000萬左右的辦公，要朝南，交通方便在市區
因為他們有請風水師來看，他們是公司負責人
可以直接對房子做決定，對於房子的面向有要求，加了line就走了
當時的我殊不知 這組客戶就是老天派來檢核我的

當下我馬上就介紹5間辦公給他們
拿著我的iPad花了一個多小時配案
直接約好兩天後看屋

[信義人生] 人生首泡成交

加入信義房屋也一年多了
現在才回想起第一件成交真的是很遲鈍阿我

我第一件成交的是[租賃]
沒錯就是租的!
很多人很同業都覺得信義房屋都沒在做租的
不過去年我進來後，公司施策改變，加強推廣租賃
所以作為新加入的新人，也對租賃方面有上課，略懂略懂

－－－－－遙想當天－－－－－

＊這也是種運氣運氣的感覺

當時剛加入的我是個菜逼八，忘記排休自己的生日
所以我生日當天我竟然還值班←智障
資深學姊直接說［生日幹嘛不排休？］
正在跟同事閒聊說怎麼傻到生日還來值班時

[信義人生] (三) 信義房屋 新人轉正標準、新秀獎

[信義人生] (二) 信義房屋 第一份薪水
接續上一篇↑↑↑

上篇有提到的是福利的部分，信義房屋保障底薪可以領到多少錢，可以領多久
（P.S.信義房屋只收大學生或以上學歷的員工）

這篇就是說明在領底薪享受福利時，應盡的義務


＊新人在六個月的新人期內，有幾項必須要完成的[轉正標準]

一、接到12件委託(專任+一般)   或   6件專任委託

二、業績50萬元  或 業績40萬元 成交一件或以上

三、完成公司內部教育訓練以及員工教育考核

[信義人生] (二) 信義房屋 第一份薪水

逸漁人- 麻雀吱吱叫作為一個開頭

放上一張工作時隨手拍的鳥照，不具有任何意義
重點請往下看

接續上一篇

[信義人生] (一) 信義房屋 菜鳥房仲 教育訓練

信義房屋的新人有6個月的保障底薪
接下來這篇是比較精確對新人試用期薪水的精算

廣告都說新人5萬可以保障六個月

不過事實卻是............................

[信義人生] (一) 信義房屋 菜鳥房仲 教育訓練

[信義人生]  (一) 菜鳥房仲 教育訓練  信義房屋總部大廳

不好意思 這麼久都沒在更新了
我在信義已經接近一年了
一年的時間都沒有更新其實原因也是顯而易見
因為很累呀 冏
未來會再發幾篇房仲的成長
補齊過去一年的經驗
所以會用回憶的方式描述
趁自己還有印象的時候快點記錄起來